福州秀丽外滩壹号售楼处(2024秀丽外滩壹号)-户型容积率 价格

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  2023年12月，集团在闽江北岸再次拿地，该地块是福州北极为甄稀的、现在仅有的一线临江「四代」土地。

  出让信息数据显现，该地块答应建造立体生态住所，具有了豪宅所需的私密性和稀缺的江景资源。经重复精研、讨论，决议命名为福建四建·秀丽外滩，用「第四代+江景+艺术」，但远远不止「第四代」这么简略。

  当时，第四代产品正在逐步「趋同」——户户有花园、家家有院子、得房率超100%。

  项目具有「立体生态住所+游艇级天台+星级公区+高配园林」等IP于一身，是当下商场一个难得一见、无法仿制、精心打磨的特殊著作。

  项目占地仅21.56亩，绿化率高达约35%，仅3栋瞰江高层，沿着闽江岸呈线形前后参差布局，主推建面约143-316㎡空中花园平墅，全体气氛低密宜居。

  独梯独户规划，层高达3.1米，户户私享约6.2米挑高、3.6米进深的270°游艇级双天台。

  规划隐私挡板，运用香槟色美学挡板和艺术玻璃，确保了私密性，统筹了户内视界。

  匹配业主尊贵身份，斥资打造“龙形”天桥，经过电梯直达桥面层，散步约2500亩江滨湿地公园

  当然，亮点远不止于此，作为闽江北全新标杆著作——迭代四代豪宅，野外户内的高定细节，真实太多，值得你来一探终究。

  如果说「改造福州四代豪宅规范」是秀丽外滩反映出来的产品情绪，那么，「从头界说福州第四代住所日子场景」则是秀丽外滩引领福州进入江岸日子4.0年代的表现。

  作为福州闽江北仅有的临江「四代」土地，秀丽外滩坐落八闽首邑的闽侯。在大福州战略下，闽侯正全力推动福州北「荆甘一体化」战略，未来远景看好。其所在的甘蔗片区，不只南承竹岐、东启荆溪，更是闽侯传统的政治、文明和教育中心。

  项目占有板块C位，南瞰一线闽江，北观城央焰火，左赏滨江生态公园，右聚优质城市资源，这样的「得心应手」，造就了板块的中芯聚合之势。项目仅三栋，每一栋都可谓珍罕的宅邸，都是藏品。

  方针第二点：履行个人住宅借款方针。10月1日起，全省九市一区第二套住宅商业性个人住宅借款最低首付份额一致由25%下调至15%，不再区别首套和二套住宅。履行下降存量房贷利率方针，引导商业银行在10月31日前一致对契合条件的存量房贷利率施行批量调整，鼓舞省内法人银行赶快履行方针、提前完成批量调整作业。

  此前方针：福州市首套住宅商业性个人住宅借款首付份额调整为不低于15%，第二套住宅商业性个人住宅借款首付份额调整为不低于25%。

  原首付款份额：依照缴存人家庭购买的自住住宅产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）履行差别化的方针；

  现方针规则：缴存人家庭请求住宅公积金借款购买自住住宅的，均按首付款份额不低于20%履行，其间购买保证性住宅的，按首付款份额不低于15%履行。

  异地缴存员工请求住宅公积金借款购买福州行政区域范围内自住住宅的，首付款份额仍依照原方针履行。

  1.流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷运用率95%，缴存人家庭住宅公积金借款最高额度一致按双缴存人100万元、单缴存人60万元履行；流动性严重时，即当上季度中有2个月个贷运用率≥95%，缴存人家庭住宅公积金借款最高额度一致按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷运用率以福州各住宅公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。

  2.当时，福州各住宅公积金管理机构流动性状况均为宽松或正常，因而，最高借款额度履行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对初次请求运用住宅公积金借款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性严重状况约束，最高借款额度一致依照福州住宅公积金最高借款额度履行。

  多子女家庭、各类人才等其他缴存目标，在此基础上持续给予支撑方针。其间契合生育方针的多子女家庭购买自住住宅请求住宅公积金借款的，住宅公积金借款额度测算时，其间二孩家庭另加20万元，且最高借款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高借款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支撑方针按“就高不就低”准则履行。

  缴存人购房确定时刻以网签时刻为准，网签时刻在2024年10月15日（含）之后的，方可依照本告诉规则履行。