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  传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区连绵成片。

  ✔✔【保利西郊温暖营销中心电话】✔✔【保利西郊温暖售楼处方位】✔✔大西郊浓荫墅区·松江与闵行在此“握手”

  三站进闵行 ，西郊焰火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的巨大关键；

  沪松公路快速路高架（在建）沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥纽带及莘庄各地。

  总修建规划约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD归纳生机中心、都市运动中心，构成“一廊双心”空间开展轴线。

  生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）一同，近邻松江万达广场（开业）/松江形象城（开业）/同乐日子广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、文娱包罗万象，满意触手可及的焰火。

  项目周边12年公立一站式教育完全，洞泾校园（小学）、洞泾校园（初中部）

  保利西郊温暖，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，罗致面貌文保区的海派风情，融入“新焰火主义日子美学”，创始保利首座艺文墅境，问候百年上海人文旺盛。联排艺墅修建风格选用上海中西合璧的定制海派陶红砖。

  项目依水而建，是森林其境的艺文墅区约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。户型鉴赏

  ★国家第一批一级资质物业管理企业，已进入全国196个大中城市，在管项目1786个，其间上海约60余个项目。

  ★升维定制物业服务规范—“亲情和院”，结合三大社群活动与传统节日文明，为菁英人群打造全维度社区服务。

  保利物业三大服务品牌，本项目选用亲情和院体系，在保利社区为业主打造大院式温暖有爱的和院社区，是保利物业领职业之先推出的第一个服务品牌。

  以“让家更暖”的品牌核心理念，环绕“真、善、美、和”四位一体的服务体系营建保利独有的亲情特质，让大院般的温情回归现代化的社区。

  一手房购房全流程，包含方针变化，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关请求要求等常见问题。

  首套房借款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，要点区域利率3.6%。

  在上海买房？能买几套？怎样怎样断定的？下面一同随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购方针。

  ps：五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单，临港人才1年社保或税单，除此都是3年社保或税单。

  上海新盘有必要拿到盖章收效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才干向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。

  ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商份额略有不同。

  公证处摇号、摇号成果发布、线上体系承认信息、测验线上选房程序、等候正式选房、按摇号次序选房、签署线上认购书。

  购房者交纳规则认购金，并供给限购资历审阅查看资料，收到收据、银联POS单及自己签字承认书的《认购意向书》。

  ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金付出，付出认筹意向金后，才有参加摇号的资历，认筹迟早不影响摇号概率。

  如未超越1：1.3，则不敞开积分制，一切参加了认购的客户，均可公证摇号。

  ps：签定《认购书》之后，意味着意向金成了定金。假如毁约不要房子了，就要赔付违约金

  ①选房时还有房子，但房子方位欠好或许不是你想要的，能够弃号不选，全额退款；

  ③选到了自己想买的房子，签定认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签定借款合同。

  二套及以上：人均60平修建面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应交纳房产税。

  待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市作业日子的，其上述住宅已征收的房产税，可予交还。

  3、结婚证或离婚证明（若离婚协议触及房产需清晰切割，否则需供给补充协议）

  5、朋友有一套12年买的房，房子自身还有借款，假如把借款还清，过给我的话，他们买房算无房仍是有房？

  ps：假如是买房，进行了网签，有购房记载，算有房。但假如是卖房，给他人网签后需求过完户才干算自己无房。

  7、夫妻名下均无房，婚后共有一套房，现在离婚，我净身出户，离婚超越五年，想买套房，算首套仍是二套？

  留意，一手房在认购环节，认购金银行卡必须提早注册大额付出功用，防止因限额而影响认购。

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